Maison - 7 pièces - 168m²

468 000 €

Marmande - 47200

Réf 541378

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
168m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
5 400m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Villa de 168 m2 sur les coteaux de Marmande

Romain LEFRANC vous propose sur les coteaux de Marmande dans un quartier calme, cette magnifique maison d'architecte de 168 m² dans un parc de 5400 m² en grande partie constructible.
Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres avec salle d'eau et wc séparée, ainsi qu'un vaste espace salon, salle à manger et d'une cuisine aménagée avec gout. A l’étage une suite parentale avec balcon et salle de bains. Elle dispose d'un sous-sol partiellement aménagé et isolé qui peut devenir un espace de vie supplémentaire. Une piscine et une terrasse qui ne pourra que vous séduire. Cette maison est parfaitement réfléchie et ne demande aucune amélioration. Cheminée, pompe à chaleur, climatisation réversible, stores électriques, système de vidéosurveillance, panneaux photovoltaïques 4 qui fournissent l’électricité de la maison et 16 qui génère un revenu de 1800 euros par an. Je vous invite à me contacter pour programmer une visite qui saura sans aucun doute un coup de cœur.



Prix de vente : 468 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Le point fort du bien

A moins de 5 minutes du centre de Marmande secteur rechercher

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (109)Diagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Tonneins – 47400 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

Tonneins (47400)

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