Maison - 6 pièces - 160m²

145 000 €

Mareuil En Perigord - 24340

Réf 603057

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
833m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Plain pied d'environ 160m², 5 chambres

Situé sur la commune de Mareuil en Périgord où se trouvent toutes les commodités et à mi chemin entre Angoulême et Périgueux soit 45 kms.

Votre conseiller immobilier Ludivine MALHOUROUX (06-87-89-48-47), vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse, bâtie de plain-pied en 1975 au cœur d'une parcelle close et arborée de 833m².

La surface habitable est d'environ 160 m², elle se compose:
- D'une entrée
- Une cuisine
- Un salon/séjour
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- 3 WC
- 5 chambres entre 11m² et 17m²

Vous disposerez en plus: d'une cave, de deux terrasses, un garage attenant avec un atelier ainsi qu'un abri jardin.

Côté technique de la maison elle dispose:
- Du tout-à-l'égout
- Un chauffage central à condensation avec production d'eau chaude (fuel 2020),
- Un adoucisseur (2019),
- Double vitrage Bois (d'origine)

Travaux à prévoir
- Électricité( remise en conformité)
- Isolation des combles
- Rafraichissement Déco

Taxe foncière environ 1327 €

La Maison est seine, un rafraichissement est à prévoir pour rendre à cette magnifique propriété son éclat naturel.
Cette grande maison de famille n’attend que vous!!!



Prix de vente : 145 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
242kWh/m².an75*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3043€ / an
Maximum : 4117€ / an

Ce bien vous est proposé par

Ludivine Malhouroux – Villebois-Lavalette – 16320 – Conseiller SAFTI

Ludivine Malhouroux

Villebois-Lavalette (16320)

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