Maison - 2 pièces - 32m²

46 800 €

Marciac - 32230

Réf 523481

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
32m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chauffage :
Électrique collectif

Description

Idéal investissement pour un pied à terre au bord d'un lac dans cadre agréable et verdoyant

A 10 kms d'un golf, environ 1h30 des premières stations de skis, à une quarantaine de kms des gares de train et de l'aéroport de Tarbes, dans résidence de tourisme, au bord du lac de Marciac, jolie maison R+1 de 32 m2. Inscrite dans une copropriété de 74 lots, cette maison très soignée, vendue équipée et meublée, dispose d'une terrasse s'ouvrant sur un jardinet et avec une vue sur lac. Avec claustra et petite haie à sa terrasse, elle garde toute son intimité. En rez-de jardin, une cuisine équipée intégrée à une pièce de vie offrant un coin salon et salle à manger et un coucher si souhaité. Sur ce même niveau, un wc.
A l'étage, des rangements complémentaires, une salle de bains et une chambre équipée de placards et bénéficiant également d'un vue sur lac.
Au bord du lac, elle permet de profiter d'une piscine chauffée réservée qu'aux résidents. A sa disposition un parking. Elle bénéficie de l'entretien des communs et espaces verts.
Les charges de copropriété intégrant les frais d'eau, électricité et chauffage représentent une participation moyenne de 143€/ mois (base de budget prévisionnel).
Cette jolie maison est idéale, pour un pied à terre dans le Gers, une résidence secondaire pour les jours de vacances et/ou pour des locations saisonnières. Belle opportunité !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 €).


Prix de vente : 46 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Sophie HOARAU, Tél. : 0650824310, E-mail : mariesophie.hoarau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 824 611 156

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (295)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 710 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie Sophie Labbe – Mirande – 32300 – Conseiller SAFTI

Marie Sophie Labbe

Mirande (32300)

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