Maison - 3 pièces - 133m²

280 000 €

Loublande - 79700

Réf 523606

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
133m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
36 764m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Longère de caractère 133m², 3.6 hectares de terrain avec étang.

Au calme d' un village de Mauléon, à 12 kms de Cholet, 2 min de la 4 voies Bressuire/Nantes et 18 kms du Puy du Fou, venez découvrir cette longère de caractère proposant 133 m² habitable, édifiée sur son terrain de 36764m². Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 49 m² (cuisine aménagée, salon, salle à manger) avec un poêle à granulé, une arrière cuisine/buanderie avec un four à pain, un dégagement, un WC et une suite parentale (chambre 17m² + une salle d'eau 5.50m²). A l' étage une zone palière propose un WC, une salle de bains (12m²) et une chambre de 25.50m² avec la possibilité de faire une autre chambre facilement. Attenant à la maison, une grange de 61 m² (garage / atelier) avec une mezzanine accessible de la chambre de l'étage, une ancienne bergerie, 3 boxs à chevaux, 3 toits à cochon. Le terrain quant à lui complétement clos (portail motorisé et visio phone) propose un parc paysagé et arboré de la manière suivante : un étang (5300 m² environ) avec trop plein et pêcherie, une zone d’agrément avec parking, un espace pelouse arboré et une cressonnière, un potager, un verger et un poulailler complète l'ensemble. Un champs d 'environ 2.3 hectares est proposé avec son chemin d'accès privé.
Atouts indéniables : Toiture maison + dépendances récente, menuiseries PVC double vitrage partout, possibilité de faire une 3ème chambre, puits sur le terrain et le champs + 2ème compteur d'eau dans le pré.



Prix de vente : 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 827 478 793

Le point fort du bien

Atouts indéniables : Toiture maison + dépendances récente, menuiseries PVC double vitrage partout, possibilité de faire une 3ème chambre, pu

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Maxime Turquand – Moncoutant – 79320 – Conseiller SAFTI

Maxime Turquand

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