Maison - 12 pièces - 370m²

600 000 €

Loubens - 33190

Réf 597790

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
370m²
Étages :
2
Pièces :
12
Chambres :
7
Salles de bain :
5
Toilettes :
4
Terrain :
10 000m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Propriété 2 maisons avec gros potentiel

A découvrir à Loubens, commune du Sud Gironde à proximité des commodités, des Bastides de Monségur et Sauveterre de Guyenne ainsi que de la gare TER de la Réole.

La propriété est composée d'une maison bourgeoise en pierres, d'un ancien séchoir réhabilité en habitation et d'une grange sur un terrain d'environ 1 hectare avec piscine.

La maison en pierre dispose en rez de chaussée d'un beau séjour, une véranda chauffée, une cuisine dinatoire, une grande chambre avec sa salle d'eau privative.
L'étage vous offre 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bain et une pièce de 30m2 restant à aménager.
Au 2ème étage, ce sont près de 70m2 de combles qui attendent vos projets d'aménagement.

Le séchoir quant à lui vous propose de plein pied une vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois et grande baie vitrée sur terrasse et jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé.
Les combles aménageables avec leur belle charpente vous proposent 170m2 de potentiel supplémentaire.

Cette propriété d'environ 370m2 habitables + 275m2 de potentiel supplémentaire est idéale pour un projet communautaire, une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.



Prix de vente : 600 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina CRAMONE, Tél. : 0662678057, E-mail : marina.cramone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507 396 711

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marina Cramone – La Réole – 33190 – Conseiller SAFTI

Marina Cramone

La Réole (33190)

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