Maison - 9 pièces - 219m²

187 600 €

Limalonges - 79190

Réf 631976

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
219m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Terrain :
7 667m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Longère 7 chambres sur terrain de 2545 m2 + bois de 50 ares

Située à Pannessac, un hameau paisible à 3 km de la N10, 8 km de Sauzé-vaussais (tous commerces et services) et 15 km de Ruffec (gare et hôpital), cette maison en pierre du 18ème siècle dispose d'un grand garage avec dépendance aménageable, un abris bois et un puits sur un terrain arboré et verdoyant de 2545 m2.
Avec 219 m2 habitables, vous disposez d'1 séjour lumineux avec cheminée, 1 cuisine moderne toute neuve, 1 cave, 1 buanderie, 1 salon/salle à manger avec 2ème cheminée, 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau avec douche italienne neuve et 1 wc séparé.
A l'étage, vous découvrirez 6 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec douche et wc intégrés.
La maison possède une toiture refaite en 2017, une isolation performante, des menuiseries double vitrage, 2 foyers fermés à bois + radiateurs électriques récents.
Le système d'assainissement, non-conforme, est à prévoir.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.



Prix de vente : 187 600 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Le point fort du bien

Accès N10 à 3km, entièrement restaurée, possibilité de faire 2 logements indépendants

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (264)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Precigou – Sauze-Vaussais – 79190 – Conseiller SAFTI

Aurélien Precigou

Sauzé-Vaussais (79190)

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