Maison - 25 pièces - 630m²

1 241 000 €

Libourne - 33500

Réf 574136

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
630m²
Pièces :
25
Chambres :
11
Terrain :
20 000m²

Description

Élégant domaine équestre sur 20 hectares

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Opportunité rare en Gironde. A mi chemin entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne et à 20 minutes de la rocade bordelaise, venez visiter ce beau domaine et ces 20 hectares de prairies et forêts.

Le domaine comprend un grand ensemble en pierre composé de bâtiments d'époques et styles différents (environ 1200 m² d'emprise au sol) disposés autour d'une grande cour centrale ainsi que d'une belle maison en pierre (246 m² habitable) rénovée à neuf et située en bordure d'un petit ruisseau à quelques centaines de mètres seulement de l'ensemble.

L'ensemble en pierre est composé sur son aile Sud d'une écurie de 7 boxes, de 2 selleries, de 6 locaux de stockage avec un accès direct sur une carrière de sable ( 40 x 20 ).
L'aile Est comprend, quand à elle, une maison d'habitation avec 3 chambres (généralement louée 800 € / mois, libre de toute occupation) , un élégant porche fortifié et une grange de stockage d'environ 150 m² avec de beaux volumes.
Une élégante maison de maitre et les ruines d'un ancien logis composent l'aile Nord.

Un petit gîte détaché du reste du bâti (et actuellement loué 700 € / mois) se trouve sur la partie Ouest.

Toutes les charpentes et toitures existantes sont récentes et en parfait état.

La propriété est composée de grandes étendues à usage de prairies d'excellente qualité pour chevaux (clôtures électrifiées, abreuvoirs) et d'une partie boisée pour un total de 20 hectares. Coup de cœur assuré ! L'ensemble des bâtis peut être transformé en habitations, bureaux ou commerces.

Informations supplémentaires, photos, plans et visite virtuelle sur demande.



Prix de vente : 1 241 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Le point fort du bien

Ecurie exploitable immédiatement et gros potentiel locatif du bâti

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (93)Diagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Alexandre Carteau – Camblanes-Et-Meynac – 33360 – Conseiller SAFTI

Alexandre Carteau

Camblanes-Et-Meynac (33360)

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