Maison - 5 pièces - 205m²

475 000 €

Lherm - 31600

Réf 527410

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
205m²
Etage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 600m²

Description

Toulousaine de caractére T6 avec grange et parc de 3600m2

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Coup de cœur ! Pour les amoureux des belles pierres, vous serez sous le charme de cette grande toulousaine familiale du 19ème siècle, entièrement rénovée avec goût dans un esprit Cocoon composée de matériaux typiques ce qui lui confère un esprit authentique sur un jardin paysagé de 3 600m2 dans un quartier calme et résidentiel. Exposition plein Sud sans vis à vis. Secteur Lherm.
Catherine Pisani safti 06.62.34.23.64. Estimations gratuite et frais réduits.
D’une surface de 205 m², elle se présente avec un hall d’entrée desservant 2 belles pièces de vie, dont un magnifique salon avec son mur en brique et galet et une cheminée à insert avec accès sur une terrasse couverte de 25 m2. Vous profiterez de sa grande cuisine lumineuse, conviviale pour de grands repas en famille.
Côté nuit, vous bénéficiez de 4 grandes chambres avec espaces dressing de 17, 20, 27 et 28m2. Deux agréables salles de bain dont une avec baignoire et une avec douche à l’Italienne sous son puit de jour. Cette maison vous propose également une arrière-cuisine/buanderie de 15 m² et une pièce de 20 m² pouvant être aménagée en 5e chambre ou bureau.
À votre disposition, de belles dépendances attenantes de 45 et 73 m² prêtent à aménager pour une activité professionnelle, collectionneur de véhicules, artisan, gites …. Avec également un abri pouvant contenir un camping-car.
Cette demeure vous propose de belles prestations dont un chauffage au sol et son ballon d’eau chaude à géothermie, l’aspiration centralisée, des matériaux haut de gamme, un contrat photovoltaïque qui vous rapportera entre 1900 €/2000 € (non imposable) en moyenne par an jusqu’en 2030, une terrasse couverte de 45m².
Crèche, écoles, collèges, complexe sportif, commerces, supermarchés. Accès autoroute A64 sortie à moins de 15 minutes.
Vous avez une grande famille, besoin d'espace, vous avez des projets, envie d'avoir des animaux.
Pour vos projets et visites, je reste à votre entière disposition.



Prix de vente : 475 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PISANI, Tél. : 0662342364, E-mail : catherine.pisani@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 453 301 210

Le point fort du bien

demeure de charme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (72)Diagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Catherine Pisani – Rieumes  – 31370 – Conseiller SAFTI

Catherine Pisani

Rieumes (31370)

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