Maison - 5 pièces - 123m²

223 000 €

Les Herbiers - 85500

Réf 561242

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
123m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
740m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Loft lumineux et très prometteur

SOUS OFFRE - A 20 minutes de Cholet, à proximité de l’autoroute A87, La Roche-sur-Yon / Angers et idéalement situé au cœur La Gaubretière, ce loft lumineux réhabilité à partir de 2011 de 123 m2 habitable (+4m2 sous 1.80m) est édifié sur une agréable parcelle orientée nord/sud de 740 m2, intégralement close de murs et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comporte : 1 vaste pièce de vie baignée de lumière de 50 m2 environ avec 1 cuisine ouverte, 1 suite parentale avec 1 salle d'eau, 1 salon, 1 WC, 1 local technique/buanderie et 1 garage de 32 m2.
Le premier étage, très prometteur, présente : 1 pièce en mezzanine de 25 m2, 2 greniers de 20 et 14 m2 environ permettant de projeter deux chambres et salles bains complémentaires.
L'extérieur comporte : 1 grande terrasse plein sud, munie d’un système de pergola, 1 jardin entièrement clos, 1 portail automatique
Aspects techniques : VMC double flux, Plancher chauffant hydraulique et chaudière électrique pour la pièce principale, Plancher chauffant électrique pour la suite parentale, climatisation réversible dans la chambre parentale, possibilité de poser un poêle, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, porte de garage automatisée.



Prix de vente : 223 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Le point fort du bien

De beaux volumes et le charme de l'industriel au cœur d'une commune dynamique

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (162)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Fabien Seguin – Sevremoine – 49450 – Conseiller SAFTI

Fabien Seguin

Sèvremoine (49450)

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