Maison - 5 pièces - 120m²

Leognan - 33850

Réf 578908

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 088m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison de plain pied au charme d'antan

A cinq minutes de toutes les commodités, au coeur de l’appellation Pessac-Léognan, entre terre et et vins, vous serez séduit par cette maison traditionnelle de plain pied aux airs de landaise.
Le jardin , de près de 1088 m² , planté d’arbres fruitiers et d’ornement vous invite à une pause fraîcheur sur sa terrasse de près de 14 m² d’un coté ou à un café dans sa véranda de 13 m² de l’autre. Vos invités pourront vous rejoindre sans peine puisque la maison dispose de nombreux stationnements extérieurs et d’un garage de près de 17 m².
Passée la porte, vous disposez d’une entrée avec placards. Là , un dégagement dessert, à droite , une chambre parentale d’environ 18 m² avec de nombreux rangements, 2 chambres de plus de 10 et 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.
Sur la gauche, une vaste salle à manger-séjour de près de 35 m², baignée de lumière, ne vous laissera pas indifférents entre poutres apparentes et cheminée avec insert pour réchauffer vos soirées d’hiver. De là, poussez la porte de la cuisine équipée de 17,5 m² où vous pourrez prendre aisément les repas en famille. Cette dernière donne accès à un cellier puis vers le garage.

Les gros plus de la maison : des combles aménageables de près de 36 m² au dessus d’1,80m pour gagner encore de l’espace et recevoir vos familles et amis et son jardin arboré, le calme et la sérénité en étant proche de tout.



Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Le point fort du bien

Une maison de campagne aux portes de Léognan ,dans un cadre verdoyant ,avec possibilité d'évolution

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (210)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (9)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Raphaëlle Blum – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Raphaëlle Blum

Gradignan (33170)

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