Maison - 11 pièces - 175m²

2 280 000 €

Lege-Cap-Ferret - 33950

Réf 537057

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Étage :
1
Pièces :
11
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 354m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Villa de 155 m2 avec dépendance de 20m2 sur vaste terrain à Grand Piquey - Cap Ferret

A l’abri des regards indiscrets, sur la presqu’île du Cap Ferret et à quelques enjambées de la magnifique plage de sable fin de Grand Piquey, du port et de ses ostréiculteurs, je vous invite à découvrir cette propriété aux senteurs de la pinède abritant une villa de près de 160m² sur un terrain de plus de 1300 m² piscinable. Cachée par un mur de végétation luxuriante propre à la presqu’île, et accessible par une allée privée on arrive au portail de cette propriété dominée par sa bâtisse mi-landaise mi-basque des années 50. Majestueuse, paisible autant que simple et accueillante, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon salle-à-manger de près de 40m2 avec une cuisine séparée donnant sur une belle véranda, puis d’un bureau, de trois chambres indépendantes, d’une grande salle d’eau et de WC. A l’étage se trouvent un second salon ou salle de repos (facilement transformable en suite parentale), et deux belles chambres mansardées. Et, nichée derrière les pins, les mimosas et les bambous, totalement dissimulée, une autre maison indépendante vient compléter cet ensemble, composée d’une pièce principale, d’une chambre, et hors de la maison d’un espace repas avec son salon de jardin tout entier fait de bois, et enfin, pour le folklore, d’une salle d'eau avec douche extérieure. Cette seconde maison sera idéale pour accueillir les amis ou loger les enfants.
Totalement fermée, cette propriété vous recevra en toute intimité et vous étonnera par la sérénité qu’elle dégage. Mais au delà de l’existant, venez également vous projeter dans l’avenir de ce que pourrait être ce lieu qui, avec son grand terrain à l’emplacement très rare, propose de nombreuses possibilités d’aménagements.
Juste rafraîchi, ou totalement remis à neuf et remodelé à votre goût, propice à de la location saisonnière en partie ou en entier, ou uniquement pour vous, ce grand cocon se prêtera sans aucun doute à recevoir famille et amis en toute quiétude. Et cet endroit intime aux essences ferretcapiennes saura parfumer vos étés, comme le reste de l’année, d’une fragrance enivrante si intense autant que charmante, douce et envoutante, tout à fait unique en fait, que vous ne pourrez naturellement plus vous en passer.



Prix de vente : 2 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

Le point fort du bien

Bien rare sur un emplacement rare - Grande propriété sur un beau terrain - un 2 pièces indépendant de la maison principale - Beaucoup de pot

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (274)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

F (64)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Mathieu Cornet – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Mathieu Cornet

Bordeaux (33000)

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