Maison - 4 pièces - 107m²

799 000 €

Le Pre-Saint-Gervais - 93310

Réf 556190

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
107m²
Etages :
3
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
56m²
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison 3 chambres 107m² + sous-sol + combles

Maison lumineuse de 107m² (103m² loi carrez)+ sous-sol 40m² + combles aménageables + terrasse
Au Rez-de-chaussée: entrée, bel escalier ancien, salon 26m², cuisine 20m² (possible de réunir les 2 espaces), WC. Au 1er étage: palier, 3 chambres lumineuses (11,12, 14m²), grande salle de bain (velux électrique). WC séparés. Sous-sol en 3 espaces : grand cellier/buanderie 13m² + pièce 20m² à aménager en pièce de musique, stockage, salle de sport... + cave tunnel en brique voûtée.
Toiture neuve (refaite 2019). Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Chaudière Frisquet. Fenêtre double vitrage avec volets électriques partout. Possibilité de surélever la maison d'un étage, prévoir budget 80.000€ - validé avec architecte. Une place de parking au sein de l'espace extérieur arboré et sécurisé de la copropriété (syndic bénévole). Petite copropriété (anciens ateliers transformés en 16 lofts et maisons de ville), à moins de 10mn à pied du parc de la Villette, 6 mn du métro Hoche ou Porte de Pantin Ligne 5, et du tramway.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 €).


Prix de vente : 799 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 06 15 84 53 80 , E-mail : emilie.colin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Le point fort du bien

Résidence très conviviale

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (166)Diagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

Charges estimées : 1 040 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Colin – Les Lilas – 93260 – Conseiller SAFTI

Émilie Colin

Les Lilas (93260)

15 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Émilie Colin