Maison - 4 pièces - 80m²

165 000 €

Le Mans - 72100

Réf 476811

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
801m²
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Charmante maison de 2 chambres avec grand séjour salon en bordure de rivière

Idéalement située en bordure de l'Husine dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Toutes les commodités de commerces et activités avec déserte de bus et tram.
Sur une belle parcelle arborée agrémentée d'un jardin paysagé sur la partie avant et un bel espace à vivre intimiste sur la partie arrière avec accès rivière. Des dépendances avec beau potentiel (atelier, bucher, cave), puis un grand garage de 17m² avec ouverture motorisée assure le stockage et stationnement.
L'entrée distribue une salle de douche rénovée précédée de Wc indépendants, et l'accès spacieux sous-sol de 21m² avec servitudes pour laverie.
Ensuite une cuisine aménagée équipée indépendante suivi d'un séjour spacieux de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée coté salon et son accès à la terrasse.
A l'étage deux belles chambres lumineuses de plus de 13 et 16m².
Une chaudière au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude.
Possibilité d'aménager une cuisine ouverte dans l'espace séjour permettant de créer une 3ème chambre en rez-de-chaussée en remplacement de la cuisine existante.

Ce type de bien est rare et très recherché actuellement, alors ne tardez pas pour programmer votre visite !



Prix de vente : 165 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Le point fort du bien

Belle parcelle de 800m², accès rivière, dépendances atelier cave, sous-sol et garage.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (330)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

F (77)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Eric Trachsler – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Eric Trachsler

Le Mans (72000)

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