Maison - 7 pièces - 177m²

389 000 €

Langon - 33210

Réf 658965

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
177m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 228m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Vaste Maison contemporaine et son studio indépendant

A 30 minutes de Bordeaux et à moins de 2 minutes de Langon, venez profiter à Toulenne de l'espace et de la verdure, proche de toutes les commodités.

Sur un terrain de 1223 m2, vous apprécierez les multiples possibilités offertes par la maison et son logement indépendant sur une parcelle constructible et divisible.
Idéal pour une grande famille ou un couple souhaitant recevoir ou développer une activité de chambres d’hôte ou de gîtes, cette propriété pourra également satisfaire un investisseur qui pourra diviser la parcelle et revendre séparément chaque lot ou faire construire.
Le logement indépendant peut être loué par la famille qui s'installera dans la maison principale afin de financer son acquisition ou pourra accueillir des parents âgés.

Vous apprécierez le vaste séjour avec sa cuisine ouverte de 56m2, ses 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, ses deux WC séparés et sa buanderie.
L'été, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et du grand jardin qui est piscinable.

Le studio indépendant nécessite les travaux de finition et d'assainissement (menuiseries, enduit extérieur, arrivée d'eau et électricité déjà réalisés)



Prix de vente : 389 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DUPUY, Tél. : 06 32 67 29 40, E-mail : stephanie.dupuy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 830 232 971

Le point fort du bien

Bien idéal pour une grande famille ou un investisseur !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
124kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1500€ / an
Maximum : 2110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Dupuy – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Dupuy

Langon (33210)

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