Maison - 11 pièces - 245m²

456 000 €

Langon - 33210

Réf 658503

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
245m²
Pièces :
11
Chambres :
7
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
10 165m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel

Description

Propriété d'un hectare et deux maisons pour projet familial, artisanal ou d'investissement

A 40 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Langon, de sa gare et de l'accès à l'autoroute, venez réaliser vos projets sur cette propriété de 10165m2.
Vous y trouverez deux maisons : une landaise traditionnelle de 115m2 avec 3 chambres et une contemporaine de 2014 de 130m2 offrant 4 chambres.
Toutes les deux sont équipées d'un grand séjour et d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de WC séparés.
Vous profiterez d'une vaste terrasse abritée et orientée sud avec bar et barbecue, d'un garage de 24m2, de dépendances et d'un terrain clos, plat et arboré parfait pour un potager, une piscine...
Les possibilités sont infinies :
- Transformation des combles ou du garage en surface habitable
- Activité de gîtes, chambres d'hôte, tiny house, agricole ou artisanale
- Box pour chevaux
- Projet de vie à deux familles
- Investissement locatif avec un loyer de 1000€ par maison
- Division de parcelle autorisée par la mairie (2 BAL déjà en place)



Prix de vente : 456 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DUPUY, Tél. : 06 32 67 29 40, E-mail : stephanie.dupuy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 830 232 971

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (252)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Dupuy – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Dupuy

Langon (33210)

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France

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Bien proposé par Stéphanie Dupuy
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