Maison - 3 pièces - 69m²

195 000 €

Lalinde - 24150

Réf 598106

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
69m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
8 969m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Longère sur site d'exception

Perchée sur les hauteurs de Couze, surplombant la commune de Lalinde, vous découvrirez cette petite longère pleine de charme, sur un terrain d'environ 9 000M² composé de prairie et de sous bois. Vous recherchez la pleine nature, mais sans être trop isolé, vous trouverez votre bonheur sur ce site protégé (Natura 2000). La maison se compose d'une pièce à vivre de 27 M², avec cheminée et cuisinière à bois, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une remise de 26M² peut être également aménagée pour compléter la partie habitable. L'ensemble est à rénover, à moins que vous ne souhaitiez conserver le côté authentique du lieu. Possibilité d'agrandir à raison de 50% supplémentaire de la surface bâtie (soit environ 75M²). Vous aurez un point de vue panoramique sur Lalinde, bastide anglaise, et sur la Dordogne. A proximité vous trouverez une chapelle du XIIème, les moulins de Couze. Tout cela avec les commerces, gare, écoles et collège à 5 minutes... Idéal pour projet nature, et/ou résidence secondaire. DPE VIERGE



Prix de vente : 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Le point fort du bien

Calme, vue imprenable sur la Dordogne

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Denis Carissan – Bergerac – 24100 – Conseiller SAFTI

Denis Carissan

Bergerac (24100)

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