Maison - 19 pièces - 586m²

838 000 €

Lafitte-Sur-Lot - 47320

Réf 627937

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
586m²
Pièces :
19
Chambres :
11
Salles de bain :
7
Toilettes :
7
Terrain :
6 190m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Demeure de prestige de la fin du 19éme siècle rénovée

Romain Lefranc vous propose de découvrir au cœur du Lot-et-Garonne, dans un paisible petit hameau à 5 mn des commerces et à moins de 10 mn de l’échangeur A62 entre Bordeaux et Toulouse, cette CHARMANTE PROPRIÉTÉ intégralement rénovée de 586 m2 environ, où se marient à la perfection le charme de l'ancien, la modernité et le confort. Elle est dotée de 4 Gîtes (un T2 de 55 m²/un T3 de 63 m²/un T4 de 100 m²/un T5 de 130 m²), 1 appartement T3 de 136 m², salle de SPA DE NAGE à contre-courant, un superbe atelier d'environ 90 m² aménageable en Loft pouvant constituer un 5éme gîte, laverie, lingerie, bureau d'accueil, garage. L'extérieur quant à lui d'une surface d'environ 6100 m² comprend une piscine sécurisée, chauffée de 12 x 6 m bordée de 100 m² de plage. La cerise sur le gâteau une pataugeoire pour les plus petits de 3 x 2m complète le tout avec un puits. Ce bien est TOTALEMENT rénové en PARFAIT ÉTAT et INTÉGRALEMENT meublé. Assainissement individuel « microstation », chauffage central aux granulés de bois, climatisation réversible dans l'atelier et convecteurs électriques dernière génération dans les gîtes. Une petite pépite à découvrir très rapidement !!!



Prix de vente : 838 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DA COSTA, Tél. : 06 68 44 99 68, E-mail : kevin.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890 560 956

Le point fort du bien

4 Gîtes et un appartement classée 4 épis en gîte de France et 4 étoiles en classement national

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Kévin Da Costa – Villeneuve-Sur-Lot – 47300 – Conseiller SAFTI

Kévin Da Costa

Villeneuve-Sur-Lot (47300)

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