Maison - 10 pièces - 225m²

2 790 000 €

La Teste-De-Buch - 33115

Réf 648069

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
225m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
650m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

PYLA-SUR-MER: SOMPTUEUSE VILLA EN SECONDE LIGNE DU BASSIN

Emplacement rarissime pour cette magnifique propriété située à seulement 100 mètres de la bien-aimée plage du Moulleau. Cette splendide villa des années 60 a entièrement bénéficié des talents d'un architecte qui a su métamorphoser son potentiel en misant sur des volumes généreux pourvus d'une magnifique clarté. Nichée sur un terrain d'environ 650 m², cette propriété est aussi agréable à vivre à l'année qu'au cœur de l'été. Elle dispose de deux niveaux pouvant être indépendants et de plus de 100 m² de terrasses en coursive d'où l'on aperçoit la mer. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, de deux suites ayant chacune une salle d'eau attenante, une kitchenette et d'un accès vers l'extérieur, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune, de deux bureaux, d'un atelier et d'une cave à vin climatisée. L'étage offre un séjour cathédral, une salle à manger, une cuisine semi-séparée par une verrière, une belle chambre avec sa terrasse privative, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et de larges terrasses ombragées. Un carport aménagé pour deux véhicules ainsi qu'un ascenseur permettant un accès indépendant aux deux niveaux complètent ce bien .
Le reste appartient à votre histoire!



Prix de vente : 2 790 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Le point fort du bien

Emplacement premium au calme et à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau, la vue partielle mer, la configuration des pièces

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (124)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Damien Queguiner – Le Teich – 33470 – Conseiller SAFTI

Damien Queguiner

Le Teich (33470)

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