Maison - 8 pièces - 232m²

260 000 €

La Sentinelle - 59174

Réf 491120

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
232m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
700m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Grande maison double distribution idéale profession libérale ou immeuble de rapport à proximité de Valenciennes

Idéalement située entre le Vignoble et la zone de Leroy Merlin en pleine expansion, cette grande maison double distribution d'environ 164m2 vous propose de beaux volumes.
Actuellement composée comme suit :
Au rez de chaussée, un vaste couloir distribue un séjour de 35m2 avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine équipée donnant sur un jardin
et un bureau ou une chambre avec dégagement et WC
Garage ou hangar 3 voitures d'environ 53m2 avec porte sectionnelle motorisée, point d'eau et électricité
Au sous-sol une cave avec la chaudière au gaz de ville.
au 1er étage, le palier dessert une salle de bain avec baignoire + 2 lavabos.
3 grandes chambres
au 2ème étage un grand grenier d'environ 50m2 pouvant être aménagé offre la possibilité de créer facilement 2 grandes chambres ou un appartement
Le plus de cette maison est qu'elle offre grâce à une entrée indépendante avec son compteur électrique une surface d'environ 68m2 pouvant convenir à une profession indépendante, artisan, profession libérale ou à aménager pour créer un appartement ou un immeuble de rapport
Bien évidemment des travaux de décoration et d'aménagement sont à prévoir
idéal investisseurs ou grande famille
prix au m2 très avantageux



Prix de vente : 260 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (210)Diagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Gaël Hurez – Valenciennes – 59300 – Conseiller SAFTI

Gaël Hurez

Valenciennes (59300)

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