Maison - 5 pièces - 95m²

269 000 €

La Roquebrussanne - 83136

Réf 505302

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 339m²

Description

Idéal location-beau potentiel - T2 et T3 + garage

Idéal rapport locatif saisonnier ou à l'année...
Villa individuelle de plain pied offrant deux logements distincts de type T3 d'environ 60 m2 et de type T2 d'environ 37 m2 ainsi qu'un garage de 15 m2 et un ensemble de poulaillers, le tout édifié sur un terrain de près de 1340 m2.
Le premier logement de 60 m2 se compose d'une véranda de 7,50 m2 (non comprise dans la surface habitable), une pièce de vie de 24,5 m2 avec cuisine ouverte et sa cheminée, deux chambres (9,8 m2 et 15,60 m2), une salle d'eau avec WC. Pour information, ce premier logement a été loué 800 euros par mois.
Le deuxième logement de 37 m2 se compose d'une véranda de 12,50 m2 (non comprise dans la surface habitable, un séjour de 15,30 m2, une petite cuisine, une salle d'eau, une chambre de 14,50 m2, un wc séparé et une buanderie de 6 m2 (non comprise dans la surface habitable). Pour information, ce deuxième logement est loué 600 euros par mois.
Les deux logements bénéficient de la climatisation réversible dans toutes les pièces.
L'ensemble est édifié sur un beau terrain de 1340 m2 sur lequel se trouvent de nombreux arbres fruitiers avec possibilité d'y construire une extension d'habitation d'environ 70 m2 et une annexe (garage - atelier...) de 60 m2.
Forage et eau de ville.
Beau potentiel !



Prix de vente : 269 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Le point fort du bien

Villa de plain pied avec potentiel - 2 logements - T2 de 37 m2 et T3 de 60 m2 - garage - poulaillers - extension possible-terrain de 1340 m2

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (242)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Maude Merry – Gareoult – 83136 – Conseiller SAFTI

Maude Merry

Gareoult (83136)

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