Maison - 12 pièces - 317m²

629 000 €

La Roche-Sur-Yon - 85000

Réf 650759

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
317m²
Pièces :
12
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Toilettes :
5
Terrain :
3 863m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Minoterie rénovée de 317 m2 idéalement située.

Cette ancienne minoterie de la fin du 19ème de rénovation récente qui ne renie pas ses origines est idéalement située au milieu de la campagne à seulement quelques minutes du centre-ville de LA ROCHE SUR YON et à moins de 30 minutes du littoral vendéen.
Pleine de charme avec ses pierres et ses poutres et implantée sur une parcelle de 3863 m2, cette demeure atypique d'une surface habitable de 317 m2 sur 3 niveaux, dispose de 12 pièces à vivre. Elle comprend 7 grandes chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et toilettes privatives, un salon-séjour de 45 m2, une salle à manger de 17 m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante de 10 m2, un cellier de 4 m2 et une véranda donnant sur la nature de 18 m2, un garage de 35 m2 et deux dépendances.
Deux espaces de 44 et 45 m2 avec isolation récente sont également aménageables.
Au regard de la situation géographique et de la configuration de la propriété, des possibilités sont offertes pour une activité de gîte et/ou de chambres d'hôtes (revenus intéressants). Plus d'informations sur cette demeure, contactez-moi!



Prix de vente : 629 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

Le point fort du bien

Atypique et charme pour cette demeure de 12 pièces en pleine nature et proche des commodités et du littoral.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
320kWh/m².an59*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 6370€ / an
Maximum : 8730€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Craipeau – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Véronique Craipeau

La Roche-Sur-Yon (85000)

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