Maison - 12 pièces - 550m²

1 719 000 €

La Roche-Sur-Yon - 85000

Réf 625860

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
550m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
134 662m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Château XIXème de 480 M² . ( +4 gites et 10 hectares de prairies)

Dans un écrin de verdures vendéen Sabrina BONNET vous propose un superbe ensemble immobilier composé d'un authentique château XIXème dont les origines remontent au XVème et de ses dépendances sur un peu plus de 13 hectares Des gîtes pouvant accueillir jusqu'à 42 couchages sont exploités. Un fort potentiel de développement est possible. Des bâtiments supplémentaire peuvent être réhabilités en hébergement, en salle de réception, en salle de séminaire, activité équestre,.. Le Château se développe sur 480 m² environ et comprend 8 chambres dont 4 avec salle de bain privative, plusieurs pièces de réceptions, cuisine, bureau et des combles aménageables. De beaux éléments anciens ajoutent du charme à l'édifice : belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées parquet point de Hongrie, carrelages anciens.. Une piscine intérieure et une piscine extérieure communicante, une orangerie, un four à pain, un lavoir, un atelier, et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble Les 13 hectares de la propriété se divisent en 10 hectares de prairies parsemés de chênes séculaires, et d'un parc clos de 3 hectares planté de différentes essences exotiques sur le parc du château ombragé et entouré en partie par les douves. Situé à moins à 40 mn de Nantes,à 40 Mn du puy du fou et de la côte océanique, 20 mn de La Roche Sur Yon par voie rapide ou autoroute, 15 mn de l'autoroute A83 et d'une d'une gare TGV reliant Paris, cet ensemble convient parfaitement pour une propriété de villégiature ou activité commerciale: chambres d'hôtes et gîtes confirmées. (DPE réalisé en mars 2021 suivant la méthode de prise en compte des consomations)



Prix de vente : 1 719 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (58)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (16)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Sabrina Bonnet – Montaigu – 85600 – Conseiller SAFTI

Sabrina Bonnet

Montaigu (85600)

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