Maison - 8 pièces - 351m²

579 000 €

La Bourboule - 63150

Réf 497270

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
351m²
Étages :
2
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
44 179m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Propriété familiale avec vue au calme.

A cinq minutes de la station thermale de La Bourboule et des pistes de ski du Mont Dore, des chemins de randonnée du massif du Sancy, à moins d'une heure de Clermont-ferrand, nichée au cœur d'un écrin de verdure de presque 4.5 hectares, venez découvrir cette chaleureuse propriété en pierre rénovée au fil des années. Ancien restaurant, ce bien pourra convenir pour développer un projet touristique ou accueillir votre famille.
Le rez de chaussée se compose d'un séjour de 60 m² avec cantou, d'une cuisine équipée de 24 m² , d'un cellier, d'une arrière salle de 25 m² pouvant servir de buanderie ainsi qu'une cave. Au-dessus de la cuisine, un studio à rénover de 24 m² avec un accès extérieur peut être transformé en atelier de peinture.
Au 1er étage, nous trouvons un salon donnant accès sur une terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage une vaste chambre avec espace bureau de 60 m².
Attenant à la maison, une extension en bois de 54 m² pouvant être exploitée en gîte permettra d'accueillir vos amis. Un garage et un atelier d'environ 50 m² complètent ce bien.
Le parc de plus de 4 hectares, traversé par une source, est un véritable havre de paix, il vous permettra de vous reposer et vous pourrez admirer le paysage changeant au fil des saisons. Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas à me contacter car ce bien unique sur le marché est à voir rapidement.



Prix de vente : 579 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

Le point fort du bien

Habitable de suite, beaux volumes, peu de travaux à prévoir.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Patricia Sztangierski  – Mazaye – 63230 – Conseiller SAFTI

Patricia Sztangierski

Mazaye (63230)

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