Maison - 3 pièces - 86m²

77 000 €

Jallais - 49510

Réf 657119

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
86m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
73m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de bourg - 86m2 - Investissement 3 appartements

Léa MARTIN et Fabien SEGUIN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de JALLAIS à 10 minutes de Beaupréau, 45 minutes d'Angers, proche des commerces et des écoles cet immeuble de 86m2 habitables.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un garage accessible par la rue, un couloir et une lingerie. Au 1er étage, un salon, une cuisine aménagée et équipée puis d'une arrière cuisine.
Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres et 1 salle de bain.
Ces 3 étages peuvent être séparés en 3 logements différents de 35m2 grâce à un cage d'escalier communicante avec un palier pour chaque étage.
Ce bien est également composé d'une cave et d'un grenier.
Un partie de la couverture vient d'être refaite. Travaux à prévoir.



Prix de vente : 77 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Le point fort du bien

Gros potentiel locatif : POSSIBILITÉ DE SEPARATION EN 3 LOGEMENTS !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
487kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2520€ / an
Maximum : 3440€ / an

Ce bien vous est proposé par

Léa Martin – La Jubaudiere – 49510 – Conseiller SAFTI

Léa Martin

La Jubaudière (49510)

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