Maison - 7 pièces - 250m²

189 000 €

Izaut-De-L'Hotel - 31160

Réf 646474

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
250m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
400m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Ensemble de 2 maisons et dépendances

Située sur la commune paisible d'Izaut-de-l'Hôtel, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons de 217 m2 habitables plus dépendances dans son jus sur une parcelle de 400 m2.
La première maison: maison de 155 m2 environ sur 2 niveaux offrant un hall d'entrée de 10 m2, un espace de vie de 15 m2 avec cheminée, une spacieuse cuisine de 19 m2 et une première dépendance attenante à la cuisine de 55 m2 (autrefois une boulangerie) et wc.
A l'étage une mezzanine de 10 m2 environ desservant 3 spacieuses chambres de 17/18 et 22 m2 avec rangements, 2 pièces bureau ainsi qu'une salle de bain de 7 m2 environ avec wc.
Présence de combles aménageables. L'accès se fait par un escalier accessible par le bureau.

La seconde maison: maison de plain pied de 62 m2 environ, non attenante offrant un hall d'entrée, 1 spacieuse chambre de 23 m2, 1 S/SàM de 29m2 dont un espace cuisine de 9 m2 environ, 1 salle d'eau de 6 m2 et wc séparé. Egalement attenante à celle-ci une terrasse couverte de 34 m2 environ.

A l'extérieur, de grandes dépendances (écurie de 28 m2 et porcherie de 22 m2 en très bon état) sont présentes. Le tout donnant sur une cour de 400 m2. Possibilité de séparer les deux biens car deux entrées bien distinctes sur la propriété. Vue du balcon de la mezzanine sur le Cagire!
Côté technique: la maison présente une belle hauteur sous plafond, double vitrage, volets en bois, portails manuels, chauffage au gaz pour la première maison et électrique pour la seconde. Toiture refaite, les deux biens sont reliés sur le même compteur électrique et sur la même fosse septique. Taxe foncière: 1153 euros.

Ensemble idéal pour un famille ou pour un projet locatif!



Prix de vente : 189 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
286kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4333€ / an
Maximum : 5863€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jessica Champin – Labarthe-Riviere – 31800 – Conseiller SAFTI

Jessica Champin

Labarthe-Rivière (31800)

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