Maison - 6 pièces - 95m²

Située en hyper centre ville d'Hazebrouck
A 3 minutes à pieds de la gare et 1minute de la grande place.
A 30 minutes de Lille et 30 minutes de Dunkerque.
Maison bourgeoise mitoyenne avec cour .

Vous entrez dans un vaste halle d'entrée, desservant une pièce principale de 28m2 avec cheminée ouverte
menuiseries PVC double vitrage avec des hauteurs sous-plafond de 3.20m.

Une cuisine meublée et plaque de gaz, surface de 13m2, vous permettra d'y prendre vos repas, fenêtres double vitrage PVC.
Salle de bain avec baignoire , meuble, vasque, wc.
Cave.

chauffage central au gaz, chaudière de 2016.

A l'étage nous découvrons 3 chambres 9 m2,12.5m2 et 14m2, le tout avec des plafonds à 3.4m et parquet.
Maison de 95m2 habitable avec possibilité de finir les combles aménageables et obtenir une surface de 121m2.
Une partie de l'isolation est déjà faite.

Cette maison idéalement située, à gros potentiel, un budget rafraichissement est à prévoir, mais la toiture, gouttière, chauffage ne sont pas à changer .
Idéale pour une première acquisition pour les personnes souhaitant faire leurs achats à pieds en centre ville.
Idéale pour un investisseur car il y a possibilité d'y faire 3 logements.

N'hésitez pas à me contacter car il s'agit d'un bien de qualité auquel il faut redonner toute sa beauté.



Prix de cession : 145 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116