Maison - 10 pièces - 261m²

281 070 €

Haspres - 59198

Réf 514833

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
261m²
Étages :
2
Pièces :
10
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
478m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison individuelle rénové 261m2, 4/7ch,jardin, garage double, local indépendant...

*** Belle Maison individuelle de 261m2 habitable sur 478m2 ***
** PRIX EN BAISSE ! FRAIS réduit **
* Nouveauté sur Haspres *


Dans une commune recherchée, proche de toutes commodités, écoles, commerces,crèches, axe AUT...
Venez découvrir ce bien rare, entièrement rénové, avec goût et matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée avec 150 m2 de surface totale, vous trouverez :
- Un superbe salon séjour de 36m2 avec baies vitrées, puits de lumière, ainsi qu'un insert bois
- Une cuisine de 19m2 toute équipée avec ilot central
- Une pièce attenante à la cuisine de 19m2 pouvant servir de second salon, salle de jeux, bibliothèque..
- Salle de bain de 23m2 avec baignoire, douche italienne, double vasque , sèche-serviette,
coin buanderie, rangements..
- wc indépendant

* 1er l'étage :
- Chambre de 19m2
- Bureau/palier de 16m2, transformable en chambre
- Pièce Dressing de 15m2
* 2ème étage :
32m2 de pièce à vivre + chambre 18m2, soit 50m2 de surface totale, idéal pour adolescent...

*** A L' EXTÉRIEUR :
L'ensemble des pièces de la maison est exposé vers le jardin,très lumineux, aucun vis à vis.
- Jardin clos sécurisé et calme de 250 m2 avec terrasse bitumée de 64m2
- Pièce indépendante de 48m2 : idéale pour prof libérale, salle de sport/jeux, assistante maternelle, chambre d’hôte, studio....
- Seconde Pièce indépendante/Atelier insonorisé, attenant au garage, d'une surface de 16.4m2 .
- Garage double isolées de 48m2 avec portes électriques.

*** Ensemble ZÉRO TRAVAUX ! On pose ses meubles.. ***
* Toutes les menuiseries sont en double vitrage phonique+ volets électriques, alarme intégrée avec le châssis installés par entreprise ouverture par domotique/tel --> Kline par GobertMenuiserie Thiant
* Façade complète en 2011 par entreprise
* SDB complète en 2018 par entreprise
* Chaudière à condensation "Frisquet" faite par entreprise en 2008 + adoucisseur et ballon thermodynamique.
* Toiture 2013(principale) et 2018( Pièce indépendante de 48m2) : par entreprise
Ensemble des factures travaux disponibles..

Prix : 281 070 € Frais d'agence inclus (4.10% du prix de vente)
Frais charge vendeurs : permet de l'inclure dans le prêt et conserver son apport..,certaines banques ne financent pas ces frais.
: 270 000 € Net Vendeur Disponible 7j/7

Bien rare sur le secteur..
Proche de Valenciennes - Cambrai - Avesnes le sec - Villers en cauchies - Thiant - Maing - Monchaux sur écaillon - Verchain Maugré - Saulzoir - Douchy les mines ..



Prix de vente : 281 070 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (132)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (31)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Benjamin Legrain – Haspres – 59198 – Conseiller SAFTI

Benjamin Legrain

Haspres (59198)

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