Maison - 16 pièces - 343m²

96 000 €

Graissessac - 34260

Réf 397785

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
343m²
Étages :
3
Pièces :
16
Chambres :
10
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Chauffage :
Électrique collectif

Description

Maison de village avec très grosses superficies

Idéal investisseurs ou maison d'hôtes, au coeur du village de Graissessac, entre campagne et montagne, proche de toutes commodités (Pharmacie, Poste, Tabac, Épicerie à moins de 5mn à pied), cet ancien hôtel particulier rénové en partie comprend, pour la partie déjà rénovée :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une très spacieuse pièce de vie de 66m2, donnant sur une cuisine et une pièce à aménager. Le tout avec une terrasse de 20m2 environ.
Au 1er étage, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que 4 chambres, avec accès pour deux d'entre elles sur une terrasse spacieuse de plus de 75m2.
Les 2ème et 3ème étage sont à rénover et ils disposent de chacun 6 pièces. Les espaces peuvent entièrement être réaménagés car il n'y a aucun mur porteur. Les planchers sont en bon état, et la toiture a été refaite récemment. Au sous-sol, environ 70m2 de caves.
Une grande cage d'escalier dessert l'ensemble avec la possibilité de faire 3 ou 4 appartements. Rentrées locatives possibles d'environ 1600€/mois dans la configuration actuelle ou 1850€/mois divisé en 4 appartements soit 19.200€ à 22.200€ annuels.



Prix de vente : 96 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Moreau – Herepian – 34600 – Conseiller SAFTI

Benjamin Moreau

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