Maison - 4 pièces - 141m²

Gradignan - 33170

Réf 558163

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
141m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
725m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison d'architecte 141m² 4p Hypercentre de Gradignan

Extrêmement rare

Situé en plein centre ville de Gradignan , à 2 minutes à pied de la place de l’Église et de tous les commerces attractifs,
Découvrez une maison d'exception de 141m² sur un terrain de 725m² composé notamment d'un jardin avant paysagé et entretenu toute l'année par un jardinier.
A l'intérieur vous découvrirez un double séjour de plus de 37m² lumineux et chaleureux grâce notamment à sa grande cheminée fonctionnelle.
Au rez de chaussée, vous serez charmé par sa bibliothèque conçue sur mesure par un architecte et pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire.
Une cuisine équipée , une salle de bain avec douche à l'italienne , une grande chambre de 15m², un wc et un espace buanderie complètent l'ensemble.
A l'étage ,une magnifique chambre parentale de 32m² avec baignoire et un grand dressing donne sur une terrasse avant exposée plein Est.
Enfin ,en sous sol, un garage avec espace de rangement de plus de 36m² rejoint la maison par un escalier intérieur.

Les atouts majeurs du bien : une localisation hypercentre extrêmement rare, bien sans travaux rénové en 2010 dont électricité,la possibilité d'une surélévation pour un espace supplémentaire minimum de 15m²



Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick AYUSO, Tél. : 06 21 22 32 86, E-mail : yannick.ayuso@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877 955 401

Le point fort du bien

Maison coup de cœur assuré

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (140)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (5)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Yannick Ayuso – Cestas – 33610 – Conseiller SAFTI

Yannick Ayuso

Cestas (33610)

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France

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