Maison - 4 pièces - 141m²

Extrêmement rare

Situé en plein centre ville de Gradignan , à 2 minutes à pied de la place de l’Église et de tous les commerces attractifs,
Découvrez une maison d'exception de 141m² sur un terrain de 725m² composé notamment d'un jardin avant paysagé et entretenu toute l'année par un jardinier.
A l'intérieur vous découvrirez un double séjour de plus de 37m² lumineux et chaleureux grâce notamment à sa grande cheminée fonctionnelle.
Au rez de chaussée, vous serez charmé par sa bibliothèque conçue sur mesure par un architecte et pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire.
Une cuisine équipée , une salle de bain avec douche à l'italienne , une grande chambre de 15m², un wc et un espace buanderie complètent l'ensemble.
A l'étage ,une magnifique chambre parentale de 32m² avec baignoire et un grand dressing donne sur une terrasse avant exposée plein Est.
Enfin ,en sous sol, un garage avec espace de rangement de plus de 36m² rejoint la maison par un escalier intérieur.

Les atouts majeurs du bien : une localisation hypercentre extrêmement rare, bien sans travaux rénové en 2010 dont électricité,la possibilité d'une surélévation pour un espace supplémentaire minimum de 15m²



Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick AYUSO, Tél. : 06 21 22 32 86, E-mail : yannick.ayuso@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877 955 401