Maison - 6 pièces - 117m²

€ 469,000

Gradignan - 33170

Réf 544374

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
117m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
651m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison familiale plain pied basse consommation

Proche rocade, dans un quartier résidentiel de Gradignan, desservi par les transports en commun, poussez la porte de cette maison familiale contemporaine de plain pied avec ses 6 pièces principales.

Dès votre arrivée, une parcelle de 651 m² vous permet de garer aisément 3 véhicules tandis que la terrasse carrelée ,orientée plein sud, vous invite à la détente.

La vaste salle à manger-séjour avec cuisine ouverte équipée vous séduira par sa luminosité apportée par 2 baies vitrées.
D’un côté du séjour, une chambre parentale avec dressings, salle d’eau et wc assurera aux heureux parents un peu d’intimité tandis que de l’autre, un couloir dessert deux chambres de belle taille avec dressings,un bureau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes séparés.
La maison possède aussi une grande arrière cuisine-cellier , avec deux accès, qui pourrait permettre la création d'une cuisine ouverte pour agrandir encore la pièce principale, d’une quatrième chambre, voir d’un petit studio.

Comme éléments de confort, vous trouverez un poêle à granulés qui chauffe toute la maison, des radiateurs chauffe-serviettes,des panneaux photos-voltaïques pour l’eau chaude , des volets roulants électriques avec fenêtres en double-vitrage, VMC,portail électrique et visiophone.

Les plus de cette maison sont : Maison de 2011 aux normes BBC 2005 à faible consommation énergétique, emplacement au calme mais proche accès rocade, luminosité et possible évolution.
Contactez-moi vite pour une visite !



Prix de vente : 469 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Le point fort du bien

Dans quartier résidentiel, maison contemporaine , lumineuse , faible consommation énergétique, jardin

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (46)Diagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Raphaëlle Blum – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Raphaëlle Blum

Gradignan (33170)

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