Maison - 6 pièces - 170m²

125 000 €

Gontaud-De-Nogaret - 47400

Réf 635943

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
45m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison dans village proche de Marmande

Cette maison de village vous offre une surface d'environ 170 m2 sur 1 étage avec Cuisine fermée et aménagée, Salon/séjour d'environ 35 m2. 1 cellier, 1 WC, 1 buanderie où se trouve un ancien four à pain.
A l'extérieur un couloir vous mène sur 1 terrasse privative semi-couverte d'environ 45 m2 offrant un espace aménageable en cuisine d'été ou espace détente, 2 dégagements de rangements, atelier de 6 et 8 m2 .
A l'étage se trouvent, 1 palier desservant 1 WC, 4 grandes chambres de 14 à 22 m2 dont 1 avec terrasse privative, 1 salle d'eau équipée d'une double vasques et douche à l'italienne. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et menuiseries bois, les combles sont isolés. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Tout à l'égout dans joli village d'environ 1600 habitants où tous les commerces et services sont accessibles à pied.



Prix de vente : 125 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BOURRICAUD, Tél. : 06 38 05 53 40, E-mail : brigitte.bourricaud@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 791 671 738

Le point fort du bien

Maison au centre d'un joli village à 10mn de Marmande doté de toutes les commodités écoles primaires, commerces, médecin, kiné, infirmières

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
119kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1710€ / an
Maximum : 2380€ / an

Ce bien vous est proposé par

Brigitte Bourricaud – Gontaud-De-Nogaret – 47400 – Conseiller SAFTI

Brigitte Bourricaud

Gontaud-De-Nogaret (47400)

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