Maison - 7 pièces - 172m²

287 500 €

Saumur - 49400

Réf 604996

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
172m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 200m²
Chauffage :
Fuel collectif

Description

Rare sur Les Rosiers sur Loire 49350...

Confortable longère, habitable de suite, située aux Rosiers sur Loire 49350 en proche périphérie du bourg. Pour les sportifs ou les adolescents désirant se rendre à Angers la gare se trouve à quelques coups de pédales en vélo ... Cette longère un peu excentrée n'est pas du tout isolée, elle fait partie de l'un des quartiers recherché des Rosiers sur Loire pour son calme et sa tranquillité. Cuisine ouverte (à rafraichir) donnant sur le salon-salle à manger avec "Cheminée-insert" et poutres. Petit "Boudoir" indépendant. 4 chambres dont une parentale (16 m2) de plain pied et une grande salle de bain, 3 chambres à l'étage avec douche et WC. Confortable buanderie. Cave. Double vitrage et volets électriques partout. Chauffage fuel, chaudière état neuf, cuve 2000 litres. Cumulus électrique 1000 litres neuf. Agréable terrasse extérieure de 50 m2 couverte. Toiture (ardoises de Trélazé) et charpente en parfait état. Isolation complète irréprochable. Barbecue fixe. Parc peu arboré, "piscinable" de + ou - 3000 m2 avec arrosage automatique, entièrement clos de hautes haies. Modestes dépendances sur le fond du parc. Deux puits avec pompes et circuits d'alimentation en parfait état. "Garage-atelier" pour 2/3 voitures, accès par portail électrique.



Prix de vente : 287 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

Le point fort du bien

Parc clos de plus ou moins 3000 m2 avec arrosage automatique.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (116)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (19)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Alain Pallancher – Gennes-Val De Loire – 49350 – Conseiller SAFTI

Alain Pallancher

Gennes-Val De Loire (49350)

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