Maison - 4 pièces - 110m²

399 000 €

Gareoult - 83136

Réf 525344

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
110m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 450m²

Description

Villa plain pied refaite à neuf + dépendance 45 m2

! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

COUP DE COEUR pour cette villa de plain pied d'environ 110 m2 habitable , entièrement refaite à neuf (toiture, isolation, fenêtres double vitrage PVC et alu, volets électriques en alu, plomberie, électricité, façades,...) avec des matériaux de qualités et contemporains, aucun travaux à prévoir !
Celle-ci est édifiée sur un terrain de 1450 m2 sur lequel se trouve également une piscine ainsi qu'une dépendance garage/atelier de 45 m2 pouvant être aménagé en un appartement indépendant.
La villa offre une entrée avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bel espace repas et un coin salon très cocoon avec sa cheminée à foyer ouvert, le tout prolongé par une belle véranda s'ouvrant sur l'extérieur et donnant un accès direct au jardin et à la piscine.
L'espace nuit bien séparé offre trois chambres, une salle de bain avec meuble double vasques et un WC séparé.
L'entièreté de la maison bénéficie de la climatisation réversible.
Le jardin de 1450 m2 est entièrement plat, il profite d'une belle exposition plein sud côté piscine sans aucun vis-à-vis. Vous serez comblés également par une jolie terrasse couverte de 20 m2 avec un accès direct à la cuisine.
Dépendance atelier/garage de 45 m2 pouvant être aménagé en un appartement selon vos besoins. Un deuxième garage complète également cet ensemble.
Portail électrique, système d'alarme.
Fosse septique à remettre aux normes actuelles.
Aucun travaux à prévoir, c'est LE coup de coeur assuré !



Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Le point fort du bien

Aucun travaux à prévoir, refaite à neuf, villa plain pied 3 chambres - piscine - dépendance de 45 m2 pouvant être aménagé - terrain 1450 m2

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (176)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (9)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Maude Merry – Gareoult – 83136 – Conseiller SAFTI

Maude Merry

Gareoult (83136)

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