Maison - 9 pièces - 243m²

462 500 €

Francois - 79260

Réf 626171

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
243m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
4 059m²

Description

MAISON + GÎTE FRANçOIS 79240

Venez découvrir sur la commune de François, ville proche de Niort, cet ensemble immobilier de charme. Il se compose d'une maison sur 3 niveaux, env 160m2 hab et d'un gîte loué à l'année de 84m2 hab. Le terrain est arboré et au calme, comprenant de nombreuses dépendances ainsi qu'une grange semi-ouverte. Le logement principal se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée et d'un salon avec un insert. Un bel escalier en pierres dessert une grande cave voutée et les divers étages. Le 1er niveau comprend 4 belles chambres avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, le 2nd niveau est un grenier. Le gîte possède 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur. Prévoir assainissement. Veuillez me contacter par téléphone pour plus de renseignement.



Prix de vente : 462 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
184kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1510€ / an
Maximum : 2110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Guenette – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Frédéric Guenette

Niort (79000)

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