Maison - 9 pièces - 300m²

244 000 €

Fontaine-Notre-Dame - 59400

Réf 539633

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
300m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
351m²
Stationnements inclus :
2

Description

MAISON 4 à 6 CHAMBRES - BUREAU

EXCLUSIVITE pour cette belle maison d’environ 220 m² entièrement rénovée avec un gros potentiel et beaucoup de cachet à laquelle il faut rajouter une 2ème maison attenante d’environ 80 m² pour encore plus de volume ou pour en faire une location ce qui ferait baisser votre remboursement mensuel (une opportunité à prendre en compte).
Au rez-de chaussée vous découvrirez : Un hall – Un open space de +/- 60 m² pour le séjour cathédrale avec cheminée et une cuisine équipée ouverte sur séjour – Une deuxième cuisine équipée – Une laverie – Un wc.
Aux étages : Une très grande mezzanine en « U » pour y installer un bureau, un billard, un salon etc… – 2 antichambres - 4 belles chambres – 2 salles de bains (baignoire, douche et wc pour chacune) .
Garage 2 voitures donnant sur une cour de 130 m² environ – Cave.
Chauffage central gaz – Double vitrage – Volets.
Exposition Sud-Est.
A 2 mn des axes autoroutiers A2 – 30 mn de Douai, Arras ou St Quentin.
La 2ème maison se compose de : Séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches et wc séparé – Dépendance - Cour
Vous pouvez opter pour du locatif avec rentabilité de +/- 600 €/mois ou relier le tout à la 1ère maison pour encore plus de volume.

Vous qui aimez avoir beaucoup d’espace dans la maison mais n’êtes pas jardinier et n’êtes pas trop fait pour les extérieurs, cette maison est faite pour vous.
Bonne opportunité pour primo accédants, idéal pour famille nombreuse ou recomposée, pour y établir un cabinet médical, ou investissement locatif. Taxe foncière 500 €

Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide
A VISITER SANS TARDER !!!



Prix de vente : 244 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832 045 454

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (215)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (22)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nelly Hasdenteufel – Wallers – 59135 – Conseiller SAFTI

Nelly Hasdenteufel

Wallers (59135)

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