Maison - 12 pièces - 250m²

355 000 €

Erce-Pres-Liffre - 35340

Réf 459509

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
250m²
Pièces :
12
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 100m²
Chauffage :
Individuel

Description

BELLE LONGÈRE EN PIERRE DU XVIIIème DANS UN CADRE DE VERDURE

Tombez sous le charme de cette belle longère en pierre du XVIII siècle ! Située à la campagne, à Ercé-près-Liffré, la propriété se trouve à 6 km de l’A84 Rennes/Fougères et à 25 km de Rennes.
Ce bien chaleureux vous offre beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, quelques colombages et bien sûr, ses murs en pierre. Avec ses 250 m² habitables, chacun y trouvera un coin pour soi !
La longère est agencée de la manière suivante:
- au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger avec une grande cheminée à l'ancienne (ambiance garantie!), une cuisine récente aménagée et équipée, une bibliothèque, une chambre, un local de stockage, une buanderie, une salle d'eau et un wc ;
- à l’étage : quatre chambres (dont une avec salle d’eau), un bureau ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins (chambres d'appoint, rangement, dressing, etc.), puis une salle de bains et un wc.
L'ensemble est complété par un grand atelier, un garage et un cellier.
La longère a été rénovée en grande partie par les propriétaires actuels. Vous y trouverez de nombreuses prestations de qualité :
- pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (un excellent DPE) ;
- sol chauffant ;
- ascenseur ;
- toiture en ardoise naturelle ;
- côté terrasse, elle est sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue superbe sur le parc naturel, le tout étant sur un beau terrain de 2 100 m² ;
- portail électrique ;
- etc.
Les travaux à l'étage sont à prévoir (rafraîchissement, salle de bains).
Je vous invite à découvrir les plans du bien sur demande.
Si vous êtes amateur de l'ancien, amoureux de la pierre et de la nature, cette demeure saura vous séduire… Alors, à très vite!



Prix de vente : 355 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, Tél. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 837 758 606

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (58)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Tatiana Galesne – Liffre – 35340 – Conseiller SAFTI

Tatiana Galesne

Liffré (35340)

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