Maison - 9 pièces - 310m²

350 000 €

Encausse-Les-Thermes - 31160

Réf 530664

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
310m²
Étages :
2
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
2 965m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison et ancien moulin dans un cadre exceptionnel

Vous serez charmé par cette magnifique maison des années 1853 chargée d'histoires et proche de toutes commodités !

Ancien moulin et ancienne boulangerie avec dépendances se présentent à vous dans un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards.
La maison se divise en quatre bâtiments attenants et entièrement rénovés par les propriétaires actuels.
Au rdc elle offre un dégagement de 12 m2, 1 spacieuse cuisine de 35 m2 et 1 arrière cuisine/buanderie de 25 m2 très lumineuse avec un four de 5 mètres de long fonctionnel, 1 pièce de 18 m2 et 1 salon de 22 m2.
Au premier étage 2 grandes chambres de 18 m2 et une suite parentale 19 m2 et wc séparé. Une deuxième et spacieuse salle de bain de 14 m2 est existante et wc séparé.
Au deuxième étage 2 spacieuses pièces de 14 et 24 m2.
Pour un futur projet, cette jolie maison atypique présente également une dépendance aménagée. Au rdc une grande pièce de vie de 50 m2 avec garage attenant de 60 m2 et wc séparé. A l'étage une mezzanine de même superficie.
Une troisième dépendance de 80 m2 attenante à la maison peut être aménagée selon vos goût ! (travaux à prévoir)
Enfin, une quatrième dépendance existante mais non attenante est actuellement utilisée pour les animaux (volailles...) mais peut servir de pièces de stockage !
Ce magnifique espace vous est présenté sur un terrain arboré et clos de 2965 m2.
Atout charme de cette maison: l'accès direct sur la rivière !
Points techniques: chauffage au sol dans la cuisine, insert dans le salon et cuisinière à bois dans la cuisine. Possibilité gaz.

Idéal pour une famille ou un projet !



Prix de vente : 350 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (275)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jessica Champin – Labarthe-Riviere – 31800 – Conseiller SAFTI

Jessica Champin

Labarthe-Rivière (31800)

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