Maison - 3 pièces - 93m²

64 900 €

Denain - 59220

Réf 474150

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
93m²
Étages :
3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
119m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison de ville 94m² 2/3 chambres - jardin - Idéal 1er achat/ LOCATIF (10,29% NET)

Proche de toutes commodités, implantée sur plus de 110m² de terrain au cœur d'une rue calme, venez découvrir cette sympathique maison de ville de 93m² habitables avec cave saine, terrasse et jardin!

La maison vous offre un hall séparé, un bel espace de vie ouvert de 32,47m², lui même ouvert sur une vaste cuisine dinatoire pour un total de 47,15m²! Une salle de bain et un wc séparé complète le rez-de-chaussée. A l'étage, coté repos, un palier dessert indépendamment 2 belles chambres (11 et 16,6m²) et un bureau. Au 2nd étage, un grenier aménageable vous laisse entrevoir un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Électricité revue récemment, tout à l'égout, ccgaz Frisquet, toiture et façade en très bon état, terrasse et jardin sans vis à vis sont certains des nombreux atouts que cette maison lumineuse vous apporte. Il vous appartient juste de la rafraîchir selon vos goûts!

Maison saine et toujours entretenue, elle vous offre une belle opportunité pour un premier achat en couple/en famille ou un 1er investissement locatif (était louée 650€/10,29% de rentabilité NETTE actuelle)! Appelez-moi vite, ce bien ne fera qu'un heureux!



Prix de vente : 64 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (224)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (52)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Eric Bouvier – Valenciennes – 59300 – Conseiller SAFTI

Eric Bouvier

Valenciennes (59300)

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