Maison - 16 pièces - 250m²

350 000 €

Decazeville - 12300

Réf 573133

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
250m²
Pièces :
16
Chambres :
8
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
34 056m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de maître dominant la vallée du Lot

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de maître sur une parcelle de 3 ha 4056 ca dominant la vallée du Lot. Une allée majestueuse, au centre du parc vous amène jusqu'à la maison. D'une surface habitable de 250 m², elle se compose, en rez de chaussée d'un salon avec un poêle à bois de 22.3 m², d'une salle à manger avec un insert de 22.5 m², d'une cuisine de 16.4 m², d'une chambre de 22.5 m², d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage, 4 chambres de 23.5 m², 23.3 m², 19.6 m² et 21 m² dont trois ouvrent sur un balcon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au dernier étage, 3 chambres mansardées, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce de vie 22.3 m² avec une très belle vue sur la vallée du Lot. En rez de jardin, nous trouvons un garage de 44 m², une très belle salle de réception de 52 m² avec une cheminée ouverte, prolongée par une véranda de 6 m² et dominée par une mezzanine de 13.5 m². La fonctionnalité de ce niveau est complétée par un atelier de 29.2 m², une buanderie et une chaufferie. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul, un insert et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double-vitrage de marque Tryba, le tableau électrique a été refait en 2016. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Le parc est arboré de différents fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, noyers, cerisiers ...) et bénéficie d'un puits. Le bois, quant à lui, est composé d'essences locales, notamment de chênes et de châtaigniers. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.



Prix de vente : 350 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

Decazeville (12300)

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