Maison - 6 pièces - 118m²

Venez découvrir cette maison, à deux minutes du centre-ville et pourtant en campagne avec ses 2852 m² de terrain et son absence de vis à vis ! D'une surface de 118 m² habitables, elle propose en rez de chaussée : une salle à manger de 15,4 m² ouvrant sur un salon 13,4 m² et prolongée par une cuisine de 12,5 m². Une suite parentale avec deux grands placards coulissants et salle d'eau de 17,5 m², donnant sur un balcon, ainsi qu'un wc indépendant complètent le niveau. A l'étage, une chambre avec dressing de 17.3 m², une salle d'eau avec wc et un bureau / salon ouvert de 6,6 m². Au sous sol, vous trouverez une chambre de 16,2 m² avec salle d'eau et kitchenette, idéale pour un adolescent, un garage de 32 m², une buanderie de 7,6 m², deux caves 2 m² et 4,5 m². A l'extérieur, un deuxième garage indépendant de 71 m², avec porte sectionnelle motorisée, peut être rendu habitable avec ses attentes sanitaires et électriques. Le terrain de 2852 m² est divisé en deux parcelles attenantes de 1691 m² constructibles et 1161 m² sur lesquels est assise la maison. Les menuiseries sont en double vitrage au rez de chaussée, l'électricité a été refaite il y a 10 ans, l'eau chaude est produite par des panneaux solaires. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul très récente (2 ans) et un poêle à bois. A l'étage, une climatisation réversible chauffe l'hiver et rafraîchit la chambre l'été. L'assainissement individuel est non-conforme (devis de 9098 € TTC). La maison est entourée de deux terrasses, dont une de 40 m² ombragée et d'un balcon. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller , qui se fera un plaisir de vous la faire visiter.



Prix de vente : 140 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558