Maison - 4 pièces - 130m²

234 000 €

Cuy - 89140

Réf 652348

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
777m²
Chauffage :
Individuel

Description

à 10mn de la gare de SENS, Direct Paris en 55mn

Je vous présente cette jolie Longère restaurée d'environ 130m² avec potentiel d'agrandissement sur terrain clos de murs d'environ 777m² sans vis à vis.
Ce bien comprend entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, grande pièce à vivre avec poêle à granulés, wc séparé, salle de bains, buanderie.
à l'étage pièce palière/bureau, 2 grandes chambres (24 et 26m²).
Un double garage attenant à la maison et communiquant avec la partie habitation (portes électriques) et partie supérieure pouvant être aménagée en pièces d'habitation (52m² au sol) ou stockage (dalle béton allégée). Jardin avec 2 abris dont un chalet et un maçonné, terrasse de 40m² environ, Pompe piquée (forage).
Tout à l’égout, fibre en cours d'installation, climatisation réversible. Belle exposition Sud Ouest.
Toutes commodités à 10mn, Gare de Sens, Autoroute A5/A19 à 5mn.
Epicerie à 100m



Prix de vente : 234 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

Accès Autoroute à 5mn 1h30 de PARIS, ou par le train à 10mn de la gare de SENS (Bercy à 55mn). Calme de la campagne à 10mn des commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
109kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 770€ / an
Maximum : 1110€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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