Maison - 5 pièces - 123m²

127 000 €

Cras - 46360

Réf 610023

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
123m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
448m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Ensemble en pierre maison et grange, au calme.

À 30 minutes de Cahors et 10 de l'autoroute A20, dans un village paisible sans nuisance, découvrez cette maison authentique chargée d'histoire de 5 pièces, 3 / 4 chambres et une salle d'eau à l'étage.
Le potentiel de cette maison vous séduira : possibilité de créer une chambre de plain-pied, ancienne grange à restaurer, citerne traditionnelle dans le jardin, une belle exposition avec vue dégagée sur la vallée. La surface totale d'environ 120 m2 vous offre 3 chambres de 11, 14 et 17 m2, une salle-à-manger de 36 m2 et une cuisine de 10 m2. Outre les 2 jardins, une parcelle située à 20 m de la maison pourra accueillir un potager.
La couverture a été refaite en 2000. Assainissement individuel.




Prix de vente : 127 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450 545 371

Le point fort du bien

Maison et grange sans nuisance, avec ses deux ravissants jardins - plain-pied possible

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
309kWh/m².an85*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3070€ / an
Maximum : 4200€ / an

Ce bien vous est proposé par

Valérie Biche – Nuzejouls – 46150 – Conseiller SAFTI

Valérie Biche

Nuzéjouls (46150)

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