Maison - 12 pièces - 400m²

€ 530,000

Condom - 32100

Réf 550679

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
400m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Salles de bain :
7
Toilettes :
6
Terrain :
11,888m²

Description

REMARQUABLE MAISON EN PIERRE AVEC GITES ET PISCINE

SAFTI Franck LACAZE vous propose ce bien d'exception, Maison en pierre de 1626 avec deux gites et piscine, en position dominante, vue imprenable sur la campagne sans vis-à-vis. Bien situé dans un petit village entre Condom et AGEN à 15 minutes de l’autoroute, à 10minutes à pied du centre du village avec bar restaurant et boulangerie et 10 minutes en voiture de tous les commerces de proximité, docteur, écoles, lycée. Un terrain de 1,20 hectare avenue comprise, parc parfaitement tenue vous séduira à coup sur.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle est composée au rez-de-chaussée :
• d’un salon avec cheminée d’origine équipée d’un insert,
• de deux chambres avec salle de bain et dressing en suite, et d'une salle de bain pour les chambres de l'étage.
• d’une cuisine équipée avec plan de travail en granit,
• d’une salle à manger d'été, jardin d’hiver de 52 m2 donnant sur la piscine.
Un escalier vous mène au premier étage comprenant :
• Deux chambres sans salle d’eau ou salle de bain en suite.
La maison bénéficie de terrasses qui vous permettront de profiter au mieux des extérieurs suivant les moments de la journée.
Deux gites tout confort 110m2 complète ce bien, chacun d'entre eux est composé de d'une cuisine équipée, d'une grande pièce à vivre donnant sur sa terrasse et tonnelle avec un barbecue en commun.
deux suite parentale pour chacun d'entre eux!
Un garage de100m2 et 120m2 de dépendances pour terminer.
Une piscine confortable de 10m*5m hors escalier chauffée avec des panneaux solaires.
Vous trouverez de multiples arbres fruitiers un magnifique parc ornemental, un potager avec un puits.
Assainissement individuel aux normes
Bien remarquable pour investisseur voulant réaliser des prestations de locations de qualité, avec une clientèle d'habitué estivale et possibilité de développer une clientèle de pèlerins.
Coup de cœur assuré bienvenue dans notre magnifique région.



Prix de vente : 530 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

Le point fort du bien

Splendide rénovation avec matériaux de qualités. Revenu locatif saisonnier intéressant. Environnement unique pas de vis-à-vis assainissemen

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (224)Diagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Franck Lacaze – Nogaro – 32110 – Conseiller SAFTI

Franck Lacaze

Nogaro (32110)

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