Maison - 4 pièces - 96m²

189 000 €

Chevanceaux - 17210

Réf 623770

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
24 650m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison 96m2 dans un écrin de verdure sur 2,5 hectares entièrement clos avec un étang poissonneux

Nous sommes à 8 km du centre de Chevanceaux (accès N10) où vous trouverez toutes commodités et commerces de proximité. Dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence secondaire se constitue d'une charmante maison édifiée sur un terrain de 2,5 hectares entièrement clos et d'un étang d'environ 2300m2 de superficie.
En rez-de-chaussée se trouve un séjour/cuisine ouverte de 40m2 avec cheminée, wc, ainsi qu'une dépendance attenante de 39m2 pouvant être transformée en pièce habitable (électricité et point d'eau). A l'étage vous trouverez 3 chambres de 11 à 12m2, salle d'eau et wc séparés.
La digue de l'étang a été renforcée, système de vidange + déversoir, présence de gardons, carpes, anguilles. Arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, prunier, figuier, noyer, olivier), saules, frênes ... Un hangar d'une superficie d'environ 84 m2 complète le bien.



Prix de vente : 189 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Le point fort du bien

Environnement et point d'eau (étang)

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
397kWh/m².an108*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3093€ / an
Maximum : 4185€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nadine Grandon – Chalais – 16210 – Conseiller SAFTI

Nadine Grandon

Chalais (16210)

30 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Nadine Grandon