Maison - 9 pièces - 305m²

379 000 €

Charmont-Sous-Barbuise - 10150

Réf 628058

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
305m²
Pièces :
9
Chambres :
7
Salles de bain :
3
Toilettes :
5
Terrain :
3 235m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel

Description

magnifique propriété T9 avec parc et piscine

A moins de 2 heures de PARIS, PONT SAINTE MARIE, toutes commodités proches : épicerie Superette, boulangerie, poste, café/restaurant,coiffeur, MJC, centre de loisirs et médiathèque, garagiste, pharmacie et centre médical ! Ecoles maternelle et primaires sont à 3 minutes en voiture .
A quelques kilomètres d'une sortie d'autoroute. Cette magnifique propriété d'environ 300 m² habitables sur sous-sol total est idéalement située sur un terrain de plus de 3200 m2.
Elle offre 6 grandes chambres + 1 grand bureau de 15 m2+1 mezzanine de 50 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma. Dès l'entrée vous serez impressionné, la distribution dévoile une agréable et lumineuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale de plus de 65 m² (présence d'un insert), une superbe cuisine artisanale LEICHT aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale de plus de 36 m² avec bain et douche, une belle véranda, de nombreux rangements et volumes exceptionnels, une salle de bains et 2 wc séparés. L'étage quant à lui dispose d'un espace détente somptueux et lumineux de 50m², pour compléter ce bien, 3 chambres dont 2 avec un accès au balcon et une salle de bains. La maison possède également un sous-sol total (d'environ 179 m²) pouvant recevoir une salle de sport, espace de rangement ainsi qu'une cave à vin à température optimale, chaufferie, dégagements, réserves... Le garage (avec 2 portes automatiques) attenant permet de stationner 4 voitures. Les prestations sont haut de gamme avec un construction en briques avec vide d'air, fenêtres aluminium double vitrage, toutes les fenêtres sont avec fermetures électriques, les portails aussi. L'environnement est calme pour ce bien reposant sur son incroyable parc profitant d'une piscine 11x5 m chauffée par une pompe à chaleur. FONCIER FAIBLE Et Chaudière récente. Possibilité d'en faire une maison d'hôte, un meublé de tourisme, un lieu de réunion, ou une agréable maison de famille. Les diagnostics sont récents, ainsi que le SPANC. Contactez-moi vite, j'ai les clefs de votre future maison.



Prix de vente : 379 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

Le point fort du bien

CARPEDIEM PROCHE de TROYES avec 7 chambres

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
219kWh/m².an43*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4224€ / an
Maximum : 5714€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Poujol – Pont-Sainte-Marie – 10150 – Conseiller SAFTI

Vincent Poujol

Pont-Sainte-Marie (10150)

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