Maison - 2 pièces - 52m²

162 000 €

Carennac - 46110

Réf 606282

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
52m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
216m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison contemporaine au coeur d'un village

Au coeur de la Vallée de la Dordogne, à 2 min de la Rivière Dordogne et 10 min de toutes les commodités de Bretenoux-Biars, dans le beau village classé de Carennac, venez découvrir cette superbe maison mitoyenne de plein pied d'environ 52m2 entièrement rénovée en 2013.

En passant le portail automatisé on accède à un première espace de stationnement privé. On descend quelques marches vers le jardin joliment fleuri et arboré et on accède à une grande terrasse en bois, avec une pergola en aluminium électrifiée, avec lamelles pivotantes et lumière intégrée.

En rentrant dans la maison on découvre une grande pièce de vie d'environ 32m2 très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, et une grande penderie.
Du séjour on accède à la chambre d'environ 11m2, lumineuse avec sa double porte fenêtre qui accède directement à la terrasse (volet en lames alu inclinables et électrifié également), une grande penderie intégrée et un coin bibliothèque. La chambre possède une salle de douche spacieuse avec wc, sèche serviette, machine à laver et sèche linge.
La maison bénéficie de portes et fenêtres en bois peint double vitrage anti effraction, avec film anti chaleur.
Le mur mitoyen est en cloison double avec un revêtement d'insonorisation à l'intérieur.
La toiture faite en 2013 est en parfait état.
Le bardage bois de la façade est en bois exotique red cedar traité et ne demande aucun entretien particulier.

Sous la maison, par un accès extérieur, on trouve deux grands garages individuelles et indépendants, avec portail aluminium automatisées. Le premier d'environ 25m2, possède en plus un espace atelier d'environ 22m2. Le second d'environ 14m2 bénéficie aussi d'un espace supplémentaire pour du rangement d'environ 7m2.
Les garages étant une denrée rare dans le bourg de Carennac, une location à l'année peut s'envisager si vous n'en avez pas l'utilité.

Vous trouverez de nombreuses chambres d'hôtes et gîtes sur le village afin de recevoir votre famille et amis si besoin, dont une à deux pas.

Appelez moi au 06 58 85 86 61, et venez vite découvrir cette superbe maison rénovée avec beaucoup de soin.



Prix de vente : 162 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LAFAGE, Tél. : 06 58 85 86 61, E-mail : marie.lafage@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847 602 075

Le point fort du bien

Entièrement rénovée avec des finitions de qualité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marie Lafage – Tauriac – 46130 – Conseiller SAFTI

Marie Lafage

Tauriac (46130)

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