Maison - 4 pièces - 130m²

234 800 €

Carbonne - 31390

Réf 554744

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
36m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison du Gouverneur

Amoureux des vieilles pierres, cette Demeure est faîte pour vous.
Emblématique, elle est érigée sur les anciens remparts de la ville, lui conférant une vue exceptionnelle sur la chaîne pyrénéenne et les jardins de Carbonne.
Propriété d'un Gouverneur sous Louis XIV, son pigeonnier à coupole et lanterneau, classe cette maison au rang des monuments historique de la commune.
Sa rénovation, lui apporte un atout charme supplémentaire : une verrière style industrielle, vous offrant une vue panoramique d'exception.
Sa localisation plein centre permet une proximité immédiate à l'ensemble des commerces de la ville.
Sur une petite place pleine de charme de part l'intimité qu'il s'en dégage, ce bien vous fait la promesse d'un lieu de vie paisible.
Construite sur 2 niveaux, la maison vous propose deux espaces de vie:

Le coin jour : il se trouve au rez-de-chaussée.
Il se compose d'un coin cuisine ouvert sur le salon
Une buanderie/cellier viennent compléter ce niveau pour plus de fonctionnalités et de confort.
Des niveaux paliers subliment cet espace, lui apportant un esprit cocoon.
Une terrasse végétalisée, vous permettront de profitez de soirées estivales ou vous pourrez savourer la quiétude du lieu et sa vue si caractéristique.
Un dégagement vous mènera vers un somptueux escalier d'époque desservant l'espace nuit.

Le coin nuit :
Composé de deux belles chambres hébergeant de magnifiques cheminées
Une troisième chambre en mezzanine
Une salle d'eau
Des toilettes

La rénovation a été réalisée dans le plus grand respect du lieu, de son histoire mais aussi de l'environnement.
Celle-ci ayant été interrompu, voici le détail de tout ce qui a été effectué :

- Le gros-oeuvre et l'isolation, toiture comprise ( matériaux naturels : fermacel, laine de bois : 30 cm avec pare vapeur).
- Partie haute cheminée
- Pigeonnier
- 2 cheminées sur 3 sont opérationnelles ( rez-de-chaussée et chambre côté verrière).
- Les fenêtres sont en partie posées, les autres sont sur place
- Radiateurs électriques dans les chambres
- Un réseau pour plancher chauffant sous la dalle du rez-de-chaussée, pouvant être raccordé à une chaudière à gaz.

Cette rénovation a relevé le défi d'allier histoire et modernité, faisant ainsi ressortir l'âme et la magie du lieu, révélant son cachet unique et faisant de cette demeure un bien d'exception.


Je me tiens à votre disposition pour vous permettre de visiter ce bien rare.
Je suis disponible 7 jours sur 7.
Aussi c'est avec plaisir que je vous dis à bientôt !

Sandy



Prix de vente : 234 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LEROY, Tél. : 06 74 06 49 82, E-mail : sandy.leroy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 021 598

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Sandy Leroy – Carbonne – 31390 – Conseiller SAFTI

Sandy Leroy

Carbonne (31390)

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