Maison - 5 pièces - 120m²

121 000 €

Cancon - 47290

Réf 504513

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Étages :
2
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
170m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Belle maison de village avec potentiel locatif et/ou artisan

Située au cœur d'un village disposant de l'ensemble des commodités (petits commerces, banque, cabinet médical, école...), cet ensemble immobilier offre un réel potentiel tant, dans un objectif locatif que pour une activité artisanale, à 20 minutes de Villeneuve sur lot et 40 minutes de Bergerac.
Le Rez de chaussée offre un local commercial d'une surface d'environ 60 m2 avec baie vitrée totale, donnant directement sur la rue principale (récemment loué 400 €/mois).
L'habitation d'une surface totale d'environ 120 m2, répartie sur les niveaux supérieurs propose quant à elle, un vaste séjour/salle à manger/cuisine d'environ 50 m2, deux toilettes, une salle d'eau ainsi que trois chambres et un bureau. Un grand garage d'environ 100 m2 complète le potentiel de cet ensemble.
Bien avec rénovation de qualité et gout (Doubles vitrages PVC). Réel potentiel à découvrir.



Prix de vente : 121 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, Tél. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 881 593 818

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (197)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (39)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Bouchet – Cancon – 47290 – Conseiller SAFTI

Nicolas Bouchet

Cancon (47290)

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