Maison - 7 pièces - 175m²

Maison de campagne, 175 m2, dans un cadre dégagé avec vue dominante et dans un calme absolu. Terrain 800 m2. En rez-de-chaussée une grande cuisine et un salon séjour (76 m2) Un cellier - Une petite salle d'eau
Un WC- A l'étage 4 chambres spacieuses (18m2 / 19m2 / 14 m2 / 15 m2)- Une salle de bain - Un WC
Le cadre intérieur est campagnard et chaleureux. Chauffage par climatisation réversible et insert bois en rez-de-chaussée et convecteurs électriques radiants à l'étage. Des travaux d'isolation ont été effectués depuis le dernier DPE qui sera refait pour la vente de la maison. A l'extérieur, des travaux pour terminer les façades mais l'intérieur permet un aménagement immédiat dans les lieux. le plus est que sur la partie arrière de la maison un aménagement est possible sur deux niveaux pour une surface supplémentaire de 130 m2 .environ
La maison est sur une petite route sans issue et seule une maison est desservie plus bas. Fort potentiel dans le secteur pour du locatif en chambre d’hôtes , gites, RBNB notamment sur la partie arrière à aménager. Nombreux chemins de randonnée aux alentours de la maison. Graulhet 5 minutes. Gaillac 10 minutes. Albi 30 minutes. Lavaur 15 minutes



Prix de vente : 212 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry TORIBIO, Tél. : 06 60 47 60 24, E-mail : thierry.toribio@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 335 192 167