Maison - 7 pièces - 169m²

247 000 €

Brossac 16480 - 16480

Réf 509788

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
169m²
Étage :
1
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Terrain :
2 340m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de très belle qualité 170m2 habitables, magnifique sous-sol 150m2, sur terrain clos de 2300m2 environ, avec joli point de vue

Construction de 2002-2003, édifiée sur un terrain clos de 2300 m2 environ avec portail motorisé. Proche commerces et école, dans un village tranquille du Sud-charente, la gare SNCF de Chalais est à moins de 10 km, nous sommes à 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême.
Composée d'une vaste entrée, séjour lumineux 48m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, cuisine attenante 16m2, 2 chambres 13 et 12m2 + salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage nous retrouvons 3 chambres 12, 13 et 14m2, 1 bureau, une seconde salle d'eau.
Chauffage au sol en rez-de chaussée, radiateurs électriques à l'étage. Magnifique sous-sol de 150m2 très bien organisé (évier, cuisine, nombreux rangements), cave, pièce aménageable, coin atelier, porte de garage électrique (débrayable manuellement), porte sécurisée. Alarme, citernes d'eau enterrées pour récupération des eaux pluviales. Visite virtuelle sur rendez-vous téléphonique 06-04-41-53-75.



Prix de vente : 247 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Le point fort du bien

Superbe point de vue

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
178kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2492€ / an
Maximum : 3372€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nadine Grandon – Chalais – 16210 – Conseiller SAFTI

Nadine Grandon

Chalais (16210)

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